Conciergerie Airbnb Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi doit son nom au château que Louis XV acheta en 1739 et dont il ne reste que l’entrée. La ville, traversée par la Seine, est aujourd’hui un relais entre Paris et l’aéroport d’Orly.
Le RER C mène à la gare d’Austerlitz et à Saint-Michel – Notre-Dame, le tramway T9 relie la porte de Choisy à Orly. Avec 183 annonces actives, c’est l’un des marchés les plus fournis du secteur : une annonce soignée y fait la différence.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 6 849 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 79 €
- Taux d’occupation
- 62 %
- Annonces actives
- 183
- Codes postaux
- 94600
- Accès
- RER C (gare de Choisy-le-Roi), tramway T9 (quatre stations), nombreuses lignes de bus dont le TVM, piste cyclable le long de la Seine.
Les quartiers que nous gérons
- Le centre et la gare
- Autour de la gare du RER C et de l’avenue Jean-Jaurès. Touristes qui visitent Paris et voyageurs pressés.
- Les bords de Seine
- Logements avec vue sur le fleuve et piste cyclable le long de l’eau. Séjours plus longs et couples.
- Le long du T9
- Les stations Rouget-de-Lisle, Carle – Darthé et Four – Peary, sur la route d’Orly. Pratique la veille d’un vol.
Qui réserve ici
- Touristes à petit budget
- Ils logent hors de Paris pour un appartement plus grand, et rejoignent le centre par le RER C.
- Voyageurs en partance
- Une nuit avant un vol au départ d’Orly, accessible en tramway ou en voiture.
- Salariés en mission
- Missions dans le Val-de-Marne, souvent du lundi au jeudi.
L’année vue de Choisy-le-Roi
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- mars
- avr.
- maiPonts de mai
- juin
- juil.Été parisien et grands départs
- août
- sept.
- oct.
- nov.
- déc.Fêtes de fin d’année
Ce que rapporte un logement à Choisy-le-Roi
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 52 € | 226 | 4 536 € |
| 2 pièces | 40 m² | 74 € | 226 | 6 849 € |
| 3 pièces | 62 m² | 112 € | 226 | 11 110 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 159 € | 226 | 16 256 € |
Les règles à Choisy-le-Roi
Depuis le 20 mai 2026, chaque meublé de tourisme doit être enregistré sur le téléservice national et afficher son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Dans le Val-de-Marne, comme dans toute la petite couronne, louer une résidence secondaire en courte durée exige une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Nos conseils pour Choisy-le-Roi
- Indiquez le temps de trajet jusqu’à Austerlitz et Saint-Michel : c’est ce que comparent les touristes.
- Soignez la photo de couverture : avec plus de 180 annonces dans la ville, la première image décide du clic.
- Si le logement donne sur la Seine, faites-en le titre de l’annonce.
Estimez vos revenus à Choisy-le-Roi
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Choisy-le-Roi
Y a-t-il trop d’annonces à Choisy-le-Roi ?
Le marché est fourni, mais l’occupation reste au-dessus de 60 %. Les logements bien photographiés, bien notés et au bon prix chaque jour prennent l’essentiel des réservations.
Faut-il une autorisation pour louer à Choisy-le-Roi ?
Le logement doit être enregistré sur le téléservice national et son numéro affiché sur l’annonce. Choisy-le-Roi est en petite couronne : une résidence secondaire demande une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
D’où viennent les estimations pour Choisy-le-Roi ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Choisy-le-Roi : 79 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 62 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour octobre 2026, consultés le 14 octobre 2026). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Un logement à Choisy-le-Roi ?
Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.