Conciergerie Airbnb Rungis et le marché international
Rungis abrite le plus grand marché de produits frais au monde, inauguré en 1969, et une zone d’activité de 350 entreprises et 12 000 emplois, l’ancienne Silic. La ville compte à peine 5 600 habitants.
Le marché ne compte que 30 annonces actives. Les voyageurs sont surtout des professionnels qui travaillent tôt le matin ou la nuit, et qui préfèrent un appartement à un hôtel pour un séjour de plusieurs jours.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 7 080 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 83 €
- Taux d’occupation
- 60 %
- Annonces actives
- 30
- Codes postaux
- 94150
- Accès
- Tramway T7 (six stations, de La Belle Épine à La Fraternelle), RER C (Rungis – La Fraternelle), ligne 14 à Thiais – Orly, autoroutes A6 et A86.
Les quartiers que nous gérons
- Le village
- Maisons et petites résidences : 42 % de maisons individuelles. Calme, à quelques minutes du marché.
- La Fraternelle
- Autour de la gare RER C Rungis – La Fraternelle et de la station du T7. Accès direct à l’aéroport.
- Abords du marché et de la zone d’activité
- Hôtels et bureaux le long du T7, de la Belle Épine à Robert Schuman. Séjours professionnels en semaine.
Qui réserve ici
- Professionnels du marché
- Grossistes, acheteurs, restaurateurs et techniciens, souvent présents avant l’aube.
- Salariés de la zone d’activité
- Missions de quelques jours dans les 350 entreprises de l’ancienne Silic.
- Voyageurs en transit
- Une nuit avant un vol : le T7 dessert l’aéroport en quelques stations.
L’année vue de Rungis
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.Reprise des missions d’entreprise
- févr.
- mars
- avr.
- mai
- juin
- juil.
- août
- sept.Rentrée des entreprises
- oct.
- nov.
- déc.Pic d’activité du marché avant les fêtes
Ce que rapporte un logement à Rungis
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 54 € | 219 | 4 705 € |
| 2 pièces | 40 m² | 78 € | 219 | 7 080 € |
| 3 pièces | 62 m² | 117 € | 219 | 11 441 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 166 € | 219 | 16 720 € |
Les règles à Rungis
Depuis le 20 mai 2026, chaque meublé de tourisme doit être enregistré sur le téléservice national et afficher son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Dans le Val-de-Marne, comme dans toute la petite couronne, louer une résidence secondaire en courte durée exige une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Nos conseils pour Rungis
- Proposez un accueil très matinal ou en soirée, calé sur les horaires du marché.
- Mettez en avant le stationnement : beaucoup de professionnels viennent en véhicule.
- Activez une remise à la semaine pour les missions longues dans la zone d’activité.
Estimez vos revenus à Rungis
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Rungis
Peu d’annonces à Rungis : est-ce un avantage ?
Oui : avec une trentaine d’annonces actives, un logement bien tenu se trouve vite en tête des résultats. La demande vient surtout des professionnels, en semaine.
Faut-il une autorisation pour louer à Rungis ?
Le logement doit être enregistré sur le téléservice national et son numéro affiché sur l’annonce. Rungis est en petite couronne : une résidence secondaire demande une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
D’où viennent les estimations pour Rungis ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Rungis : 83 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 60 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour octobre 2026, consultés le 14 octobre 2026). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Un logement à Rungis ?
Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.