Conciergerie Airbnb Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi s’étend du plateau de l’aéroport d’Orly, à l’ouest, jusqu’à la Seine, à l’est. La ville compte beaucoup de pavillons, plus que ses voisines Orly et Villeneuve-Saint-Georges.
Une maison avec jardin et place de parking, à quelques minutes des terminaux, répond exactement à ce que cherchent les familles qui partent en vacances par Orly. C’est la force de ce marché.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 6 209 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 75 €
- Taux d’occupation
- 62 %
- Annonces actives
- 63
- Codes postaux
- 94290
- Accès
- RER C (gare de Villeneuve-le-Roi, Orly-Ville et Ablon à proximité), RD136 le long des pistes, aéroport d’Orly à quelques minutes en voiture.
Les quartiers que nous gérons
- Le Haut-Pays
- Le quartier du plateau, avec ses maisons de l’ancien village agricole. Le plus proche de l’aéroport.
- Le bas de la ville
- La partie basse, vers la Seine et le RER C, avec des logements construits entre 2008 et 2012.
- Les bords de Seine
- Une longue promenade le long du fleuve et le Parc en Seine. Séjours au calme.
Qui réserve ici
- Familles avant les vacances
- Elles arrivent en voiture la veille, dorment dans une maison et prennent l’avion le matin.
- Groupes et familles nombreuses
- Une maison entière coûte moins cher que plusieurs chambres d’hôtel près de l’aéroport.
- Salariés de la plateforme aéroportuaire
- Formations et missions de quelques semaines, avec un besoin de cuisine équipée.
L’année vue de Villeneuve-le-Roi
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.Vacances d’hiver
- mars
- avr.
- mai
- juin
- juil.Grands départs d’été
- aoûtRetours de vacances
- sept.
- oct.
- nov.
- déc.
Ce que rapporte un logement à Villeneuve-le-Roi
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 49 € | 226 | 4 088 € |
| 2 pièces | 40 m² | 70 € | 226 | 6 209 € |
| 3 pièces | 62 m² | 105 € | 226 | 10 150 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 150 € | 226 | 14 893 € |
Les règles à Villeneuve-le-Roi
Depuis le 20 mai 2026, chaque meublé de tourisme doit être enregistré sur le téléservice national et afficher son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Dans le Val-de-Marne, comme dans toute la petite couronne, louer une résidence secondaire en courte durée exige une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Nos conseils pour Villeneuve-le-Roi
- Mettez la place de parking et le jardin dans le titre : ce sont les deux critères des familles.
- Mentionnez l’isolation phonique si la maison en dispose : la proximité des pistes est la première question des voyageurs.
- Acceptez les séjours d’une nuit en semaine, pour les départs matinaux.
Estimez vos revenus à Villeneuve-le-Roi
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Villeneuve-le-Roi
Une maison près des pistes se loue-t-elle bien ?
Oui, auprès des voyageurs qui partent d’Orly : ils cherchent la proximité avant tout. Une bonne isolation phonique et un descriptif honnête évitent les mauvaises surprises et les mauvaises notes.
Faut-il une autorisation pour louer à Villeneuve-le-Roi ?
Le logement doit être enregistré sur le téléservice national et son numéro affiché sur l’annonce. La ville est en petite couronne : une résidence secondaire demande une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
D’où viennent les estimations pour Villeneuve-le-Roi ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Villeneuve-le-Roi : 75 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 62 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour octobre 2026, consultés le 14 octobre 2026). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Un logement à Villeneuve-le-Roi ?
Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.