Conciergerie Airbnb Fontainebleau
Fontainebleau vit entre son château, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, et sa forêt, célèbre dans le monde entier pour l’escalade sur blocs. Les Parisiens y passent le week-end, les visiteurs étrangers y ajoutent une étape à leur séjour à Paris.
Le campus de l’INSEAD apporte une clientèle différente : participants aux programmes de formation et étudiants qui restent plusieurs semaines. Elle remplit la semaine quand les touristes sont repartis.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 7 699 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 87 €
- Taux d’occupation
- 60 %
- Codes postaux
- 77300
- Accès
- Transilien R depuis la gare de Lyon (gare de Fontainebleau-Avon), autoroute A6.
Les quartiers que nous gérons
- Centre et château
- Rues commerçantes, restaurants, château à pied. Couples et visiteurs étrangers.
- Lisière de la forêt
- Maisons au calme, départ des sentiers et des sites d’escalade. Familles et grimpeurs.
- Avon et la gare
- Autour de la gare Fontainebleau-Avon, à 40 minutes de la gare de Lyon. Pratique pour les séjours sans voiture.
Qui réserve ici
- Parisiens en week-end
- Deux nuits, souvent en couple ou entre amis, pour la forêt et le château.
- Grimpeurs du monde entier
- Ils viennent pour les blocs de la forêt, au printemps et à l’automne. Ils demandent un endroit pour sécher le matériel.
- Participants de l’INSEAD
- Programmes de une à plusieurs semaines. Ils veulent un bureau et une connexion fiable.
L’année vue de Fontainebleau
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- mars
- avr.Saison de l’escalade en forêt (printemps)
- mai
- juinFestival de l’histoire de l’art au château (début juin)
- juil.
- août
- sept.Rentrée des programmes de l’INSEAD
- oct.
- nov.
- déc.Fêtes de fin d’année
Ce que rapporte un logement à Fontainebleau
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 57 € | 219 | 5 138 € |
| 2 pièces | 40 m² | 82 € | 219 | 7 699 € |
| 3 pièces | 62 m² | 123 € | 219 | 12 370 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 175 € | 219 | 18 039 € |
Les règles à Fontainebleau
Depuis le 20 mai 2026, chaque meublé de tourisme doit être enregistré sur le téléservice national et afficher son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Pour une résidence secondaire, la commune peut exiger une autorisation de changement d’usage. Nous vérifions ces points auprès de la mairie avant la première réservation.
Nos conseils pour Fontainebleau
- Proposez des remises à la semaine et au mois pour les participants de l’INSEAD.
- Pour les grimpeurs, mentionnez un local à matériel et la distance jusqu’aux principaux sites de blocs.
- Le week-end, fixez un séjour minimum de deux nuits du printemps à l’automne.
Estimez vos revenus à Fontainebleau
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Fontainebleau
La saison est-elle très marquée à Fontainebleau ?
Oui pour les touristes, du printemps à l’automne. Les programmes de l’INSEAD et les grimpeurs étalent la demande. Le simulateur applique une courbe de saison propre aux villes touristiques.
Faut-il une autorisation pour louer à Fontainebleau ?
Le logement doit d’abord être enregistré, et son numéro affiché sur l’annonce. Pour une résidence secondaire, la règle dépend de la commune : nous la vérifions en mairie.
D’où viennent les estimations pour Fontainebleau ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Fontainebleau : 87 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 60 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour août 2026, consultés le 10 octobre 2026). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Un logement à Fontainebleau ?
Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.