Conciergerie Airbnb Paris 12e, Bastille et Bercy
Le 12e s’étend de l’Opéra Bastille au bois de Vincennes, en passant par la gare de Lyon et Bercy. Les voyageurs y viennent pour un train, un concert à l’Accor Arena ou un séjour en famille près du bois.
La Coulée verte, promenade plantée sur un ancien viaduc, et le marché d’Aligre donnent au quartier une vie locale que recherchent les voyageurs qui restent une semaine.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 25 089 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 185 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75012
- Accès
- Gare de Lyon (RER A et D, lignes 1 et 14), ligne 14 (Bercy, Cour Saint-Émilion), ligne 8 (Daumesnil).
Les quartiers que nous gérons
- Gare de Lyon et Aligre
- Marché d’Aligre, Viaduc des Arts. Voyageurs en transit et séjours d’une semaine.
- Bercy
- Accor Arena, Bercy Village, parc de Bercy. Spectateurs de concerts et familles.
- Daumesnil et Picpus
- Résidentiel, proche du bois de Vincennes. Familles et séjours longs.
Qui réserve ici
- Spectateurs de l’Accor Arena
- Une ou deux nuits les soirs de concert ou de grand match.
- Voyageurs en TGV
- Départ ou arrivée par la gare de Lyon, vers le sud de la France et les Alpes.
- Familles
- Le bois de Vincennes, le zoo et le parc floral occupent plusieurs jours.
L’année vue de Paris 12e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- mars
- avr.Foire du Trône sur la pelouse de Reuilly (printemps)
- mai
- juin
- juil.Départs en vacances par la gare de Lyon
- août
- sept.
- oct.
- nov.Saison des concerts à l’Accor Arena
- déc.
Ce que rapporte un logement à Paris 12e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 122 € | 256 | 17 285 € |
| 2 pièces | 40 m² | 174 € | 256 | 25 089 € |
| 3 pièces | 62 m² | 261 € | 256 | 38 541 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 371 € | 256 | 55 232 € |
Les règles à Paris 12e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 12e
- Suivez la programmation de l’Accor Arena et ouvrez ces dates dès leur annonce.
- Mettez le temps à pied jusqu’à la gare de Lyon dans le titre.
- Pour les familles, montrez la proximité du bois de Vincennes.
Estimez vos revenus à Paris 12e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 12e
Les concerts de Bercy remplissent-ils vraiment les logements ?
Oui, les soirs de grands concerts, la demande monte fortement autour de l’Accor Arena. Nous relevons les prix sur ces dates.
Le 12e convient-il aux familles ?
Oui : grands appartements, bois de Vincennes et bonne desserte. Nous détaillons le couchage pièce par pièce dans l’annonce.
D’où viennent les estimations pour Paris 12e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (−8 % pour Paris 12e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Zones voisines
Un logement à Paris 12e ?
Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.