Conciergerie Airbnb Paris 11e, Bastille et Oberkampf
Le 11e compte parmi les arrondissements où les annonces sont les plus nombreuses. Les voyageurs y trouvent des prix plus doux que dans le centre, des bars, des salles de concert et une vie de quartier.
Dans un marché aussi dense, la différence se fait sur les photos, le titre et la réactivité. Un voyageur qui attend une réponse plus d’une heure réserve ailleurs.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 26 069 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 191 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75011
- Accès
- Lignes 1, 5, 8, 9 et 11. Gare de Lyon à quelques stations.
Les quartiers que nous gérons
- Oberkampf
- Bars, concerts, nuits longues. Couples trentenaires et groupes d’amis.
- Bastille et Roquette
- Opéra Bastille, marché Richard-Lenoir, ateliers. Très bonne desserte.
- Charonne et Léon-Blum
- Plus résidentiel, cafés, familles. Séjours un peu plus longs.
Qui réserve ici
- Couples et amis
- Ils viennent pour les concerts et les restaurants. Le prix compte, le calme aussi.
- Voyageurs en séjour long
- Télétravail d’un mois, travaux dans leur propre logement. Une remise au mois bien placée les fait réserver chez vous.
- Festivaliers
- Concerts du Bataclan, du Cirque d’Hiver et des salles du quartier.
L’année vue de Paris 11e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- mars
- avr.Marathon de Paris
- mai
- juinFête de la musique
- juil.
- août
- sept.
- oct.Salon du Chocolat
- nov.
- déc.
Ce que rapporte un logement à Paris 11e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 126 € | 256 | 17 971 € |
| 2 pièces | 40 m² | 180 € | 256 | 26 069 € |
| 3 pièces | 62 m² | 269 € | 256 | 40 010 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 383 € | 256 | 57 319 € |
Les règles à Paris 11e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 11e
- Rédigez un règlement intérieur clair sur le bruit : le quartier est vivant, les voisins aussi.
- Les premières photos décident du clic. Lumière naturelle, pièces rangées, pas de grand angle déformant.
- Répondez en moins de quinze minutes : c’est le délai que nous tenons pour vous.
Estimez vos revenus à Paris 11e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 11e
Comment se démarquer dans un quartier où il y a autant d’annonces ?
Photos professionnelles, titre qui nomme la rue ou le métro, prix ajusté chaque jour et réponses rapides. Ce sont les quatre leviers que nous gérons dès la mise en ligne.
Que faites-vous en cas de plainte d’un voisin ?
Nous intervenons auprès du voyageur, informons le syndic si besoin et vous tenons au courant. Le règlement intérieur annexé à l’annonce rappelle les horaires de calme.
D’où viennent les estimations pour Paris 11e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (−5 % pour Paris 11e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Zones voisines
Un logement à Paris 11e ?
Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.