Conciergerie Airbnb Paris 13e, Butte-aux-Cailles
Le 13e mêle des visages très différents : les ruelles de la Butte-aux-Cailles, le quartier asiatique de l’avenue de Choisy, les tours des Olympiades et le nouveau quartier Paris Rive Gauche, autour de la Bibliothèque nationale et de Station F.
La clientèle suit cette diversité : entrepreneurs et investisseurs venus pour Station F, familles accompagnant un proche à l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière, étudiants et chercheurs.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 23 784 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 177 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75013
- Accès
- Ligne 14 (Bibliothèque François-Mitterrand, Olympiades), lignes 5, 6 et 7, RER C.
Les quartiers que nous gérons
- Butte-aux-Cailles
- Maisons, ruelles, bars de quartier. Couples et séjours au calme.
- Quartier asiatique
- Avenue de Choisy, Olympiades, restaurants. Voyageurs curieux et petits budgets.
- Paris Rive Gauche
- Station F, Bibliothèque nationale, ligne 14. Voyageurs d’affaires et entrepreneurs.
Qui réserve ici
- Entrepreneurs et investisseurs
- Pour Station F et les entreprises du quartier, en semaine.
- Familles en séjour médical
- Elles accompagnent un proche à la Pitié-Salpêtrière et restent plusieurs semaines.
- Étudiants et chercheurs
- Bibliothèque nationale, universités : des séjours d’une à trois semaines.
L’année vue de Paris 13e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.Nouvel an lunaire et défilé du 13e
- mars
- avr.
- mai
- juinVivaTech et événements de Station F
- juil.
- août
- sept.Rentrée universitaire
- oct.
- nov.
- déc.
Ce que rapporte un logement à Paris 13e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 116 € | 256 | 16 370 € |
| 2 pièces | 40 m² | 166 € | 256 | 23 784 € |
| 3 pièces | 62 m² | 250 € | 256 | 36 580 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 354 € | 256 | 52 449 € |
Les règles à Paris 13e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 13e
- Précisez le quartier dans le titre : la Butte-aux-Cailles et Paris Rive Gauche n’attirent pas les mêmes voyageurs.
- Pour les séjours médicaux, proposez une remise à la semaine et un ménage intermédiaire.
- Mettez en avant la ligne 14, qui relie le quartier au centre et à l’aéroport d’Orly.
Estimez vos revenus à Paris 13e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 13e
Les séjours longs sont-ils fréquents dans le 13e ?
Oui, avec les familles en séjour médical et les chercheurs. Nous calibrons les remises à la semaine et au mois.
Le 13e est-il bien relié aux aéroports ?
Oui : la ligne 14 rejoint Orly sans changement depuis Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand.
D’où viennent les estimations pour Paris 13e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (−12 % pour Paris 13e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
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Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.