Conciergerie Airbnb Paris 18e, Montmartre
Montmartre vend un décor : la butte, le Sacré-Cœur, la place du Tertre, les escaliers. Les voyageurs réservent pour cette image, puis découvrent les pentes avec leurs valises.
Une bonne annonce du 18e prévient : nombre de marches, distance au métro, rue en pente. Les voyageurs informés laissent de bons commentaires, les autres se plaignent.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 25 089 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 185 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75018
- Accès
- Lignes 2 et 12 (Abbesses, Lamarck-Caulaincourt, Anvers), funiculaire de Montmartre, gare du Nord à proximité.
Les quartiers que nous gérons
- Abbesses
- Le cœur du village. Cafés, boutiques, très demandé par les couples.
- La butte et le Sacré-Cœur
- Vues sur Paris, rues piétonnes, beaucoup d’escaliers.
- Lamarck et Caulaincourt
- Plus calme, familles, séjours d’une semaine.
Qui réserve ici
- Couples en escapade romantique
- Saint-Valentin, anniversaires, demandes en mariage sur les marches.
- Voyageurs venus par l’Eurostar
- La gare du Nord est proche : arrivées le vendredi soir depuis Londres et Bruxelles.
- Artistes et photographes
- Ils restent plus longtemps et aiment la lumière des derniers étages.
L’année vue de Paris 18e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.Saint-Valentin
- mars
- avr.
- mai
- juin
- juil.
- août
- sept.
- oct.Fête des Vendanges de Montmartre
- nov.
- déc.Marchés de Noël
Ce que rapporte un logement à Paris 18e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 122 € | 256 | 17 285 € |
| 2 pièces | 40 m² | 174 € | 256 | 25 089 € |
| 3 pièces | 62 m² | 261 € | 256 | 38 541 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 371 € | 256 | 55 232 € |
Les règles à Paris 18e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 18e
- Écrivez le nombre de marches et d’étages. Un voyageur prévenu ne retire pas d’étoile.
- Proposez un service de bagagerie avant l’arrivée : il évite de monter la butte deux fois.
- Les derniers étages avec vue se vendent plus cher : montrez la vue de jour et de nuit.
Estimez vos revenus à Paris 18e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 18e
Mon logement est au 5e étage sans ascenseur, est-ce un problème ?
Non si l’annonce le dit clairement. Nous l’indiquons dans le titre, la description et le guide d’accueil, et les voyageurs choisissent en connaissance de cause.
Gérez-vous les arrivées des voyageurs de l’Eurostar ?
Oui, y compris tard le soir : nous accueillons les voyageurs en personne et leur envoyons l’itinéraire depuis la gare du Nord.
D’où viennent les estimations pour Paris 18e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (−8 % pour Paris 18e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Zones voisines
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Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.