Conciergerie Airbnb Paris 2e, Montorgueil et Bourse
Le 2e est le plus petit arrondissement de Paris, mais l’un des plus vivants : la rue Montorgueil, les passages couverts, la Bourse et les Grands Boulevards. Les voyageurs y trouvent un Paris de quartier, à pied du Louvre et de l’Opéra.
Le Sentier, ancien quartier du textile, accueille aujourd’hui des agences et des start-up. En semaine, une clientèle d’affaires remplit les studios et les deux-pièces.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 30 315 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 217 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75002
- Accès
- Lignes 3 (Bourse, Sentier), 4 (Étienne Marcel), 8 et 9 (Grands Boulevards, Bonne Nouvelle).
Les quartiers que nous gérons
- Montorgueil
- Rue piétonne, primeurs, cafés. Couples et séjours d’une semaine.
- Sentier
- Bureaux, agences, restaurants. Voyageurs d’affaires du lundi au jeudi.
- Bourse et passages couverts
- Galerie Vivienne, passage des Panoramas, Grands Boulevards. Amateurs de Paris ancien.
Qui réserve ici
- Couples en city-break
- Ils veulent un quartier vivant, des restaurants au pied de l’immeuble et le Louvre à pied.
- Voyageurs d’affaires
- Pour les agences et les sièges du Sentier. Une connexion fiable et un bureau font la différence.
- Spectateurs du Grand Rex
- Concerts et avant-premières, une ou deux nuits.
L’année vue de Paris 2e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- marsFashion Week femme
- avr.
- mai
- juinFête de la musique
- juil.
- août
- sept.
- oct.
- nov.
- déc.Fêtes de fin d’année sur les Grands Boulevards
Ce que rapporte un logement à Paris 2e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 143 € | 256 | 20 943 € |
| 2 pièces | 40 m² | 204 € | 256 | 30 315 € |
| 3 pièces | 62 m² | 306 € | 256 | 46 380 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 435 € | 256 | 66 363 € |
Les règles à Paris 2e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 2e
- Mettez la rue Montorgueil ou les passages couverts dans le titre : ce sont les repères des voyageurs.
- Beaucoup d’immeubles anciens n’ont pas d’ascenseur : indiquez l’étage clairement.
- Activez la facturation au nom de la société pour la clientèle du Sentier.
Estimez vos revenus à Paris 2e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 2e
Un studio du 2e se loue-t-il bien ?
Oui : les studios et les deux-pièces sont les plus demandés par les couples et les voyageurs d’affaires du quartier.
Les voyageurs d’affaires réservent-ils le week-end ?
Rarement. Nous baissons le séjour minimum le week-end pour accueillir les couples en city-break.
D’où viennent les estimations pour Paris 2e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (+8 % pour Paris 2e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
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Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.