Conciergerie Airbnb Paris 3e, Haut-Marais
Le Haut-Marais aligne galeries d’art, boutiques de créateurs, hôtels particuliers et le marché des Enfants-Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris. Les voyageurs y cherchent du caractère et une adresse qu’ils raconteront à leur retour.
Pendant les Fashion Weeks, les showrooms du quartier remplissent les logements de professionnels de la mode. Le reste de l’année, les couples et les amateurs d’art prennent le relais.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 32 602 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 231 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75003
- Accès
- Lignes 3 et 11 (Arts et Métiers), 3 (Temple), 8 (Saint-Sébastien–Froissart, Filles du Calvaire).
Les quartiers que nous gérons
- Enfants-Rouges et Bretagne
- Marché couvert, cafés, boutiques. Le cœur du Haut-Marais.
- Musées Picasso et Carnavalet
- Hôtels particuliers, rues calmes. Amateurs d’art et séjours culturels.
- Arts et Métiers et Temple
- Square du Temple, musée des Arts et Métiers. Familles et voyageurs d’affaires.
Qui réserve ici
- Amateurs d’art et de design
- Galeries, musées, créateurs : ils restent quatre à six nuits et reviennent.
- Acheteurs de mode
- Deux semaines par saison, au moment des showrooms.
- Couples en week-end
- Ils veulent du cachet : poutres, parquet, cour intérieure.
L’année vue de Paris 3e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- marsFashion Week et showrooms
- avr.
- mai
- juin
- juil.
- août
- sept.Journées du patrimoine (hôtels particuliers ouverts)
- oct.Fashion Week et showrooms
- nov.
- déc.
Ce que rapporte un logement à Paris 3e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 152 € | 256 | 22 543 € |
| 2 pièces | 40 m² | 217 € | 256 | 32 602 € |
| 3 pièces | 62 m² | 326 € | 256 | 49 809 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 463 € | 256 | 71 233 € |
Les règles à Paris 3e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 3e
- Montrez les détails d’époque : moulures, tomettes, poutres. Ce sont eux qui font réserver dans le Marais.
- Le dimanche, le quartier reste ouvert : proposez des départs tardifs ce jour-là.
- Ouvrez les dates des Fashion Weeks dès le printemps et l’été.
Estimez vos revenus à Paris 3e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 3e
Pourquoi le Haut-Marais se loue-t-il si cher ?
Parce que l’offre est rare et la demande internationale, avec des pics pendant les Fashion Weeks. Nous ajustons les prix sur ces dates.
Faut-il un numéro d’enregistrement ?
Oui. Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré et son numéro figure sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
D’où viennent les estimations pour Paris 3e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (+15 % pour Paris 3e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
Zones voisines
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Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.