Conciergerie Airbnb Paris 5e, Quartier latin
Le 5e vit au rythme des universités. La Sorbonne, le Collège de France, Jussieu et les grandes écoles attirent des chercheurs invités, des jurys, des parents d’étudiants. Ces voyageurs restent plus longtemps qu’un touriste et réservent tôt.
Ces séjours durent souvent une à trois semaines. Ils remplissent le calendrier entre deux week-ends touristiques et réduisent le nombre de ménages à organiser, à condition de proposer des remises à la semaine bien calibrées.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 30 315 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 217 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75005
- Accès
- RER B à Saint-Michel, Luxembourg et Port-Royal : liaison directe avec l’aéroport Charles-de-Gaulle.
Les quartiers que nous gérons
- Quartier latin et Saint-Michel
- Animé jusque tard. Les voyageurs aiment la vie du quartier mais demandent une chambre sur cour.
- Panthéon et Mouffetard
- Marché, petites places, ambiance de village. Idéal pour les séjours de deux semaines.
- Jardin des Plantes
- Calme, familles, chercheurs du Muséum et de Jussieu. Un bureau dans le logement se valorise ici.
Qui réserve ici
- Chercheurs et enseignants invités
- Séjours de deux semaines à plusieurs mois. Ils veulent un bureau, une bonne connexion et une facture claire.
- Parents d’étudiants
- Rentrée de septembre, soutenances de juin. Ils réservent des mois à l’avance.
- Familles en vacances
- Jardin des Plantes, Muséum, Arènes de Lutèce. Prévoyez un lit parapluie.
L’année vue de Paris 5e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- mars
- avr.
- mai
- juinSoutenances et remises de diplômes
- juil.
- août
- sept.Rentrée universitaireJournées européennes du patrimoine
- oct.
- nov.Colloques et jurys d’automne
- déc.
Ce que rapporte un logement à Paris 5e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 143 € | 256 | 20 943 € |
| 2 pièces | 40 m² | 204 € | 256 | 30 315 € |
| 3 pièces | 62 m² | 306 € | 256 | 46 380 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 435 € | 256 | 66 363 € |
Les règles à Paris 5e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 5e
- Proposez une remise à la semaine et au mois : la clientèle universitaire compare les tarifs longs.
- Un bureau et une lampe de travail apparaissent dans les recherches « logement chercheur Paris ».
- Ouvrez le calendrier des soutenances et de la rentrée dès le printemps : ces séjours se réservent plusieurs mois à l’avance.
Estimez vos revenus à Paris 5e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 5e
Les séjours longs sont-ils intéressants dans le 5e ?
Oui pour une résidence principale que vous quittez plusieurs semaines : un séjour de deux semaines demande un seul ménage et une seule arrivée. Nous calibrons les remises à la semaine pour attirer ces séjours.
Gérez-vous les arrivées tardives ?
Oui. Nous accueillons les voyageurs en personne à l’heure convenue, y compris en soirée, et restons joignables 7 jours sur 7 pendant le séjour.
D’où viennent les estimations pour Paris 5e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (+8 % pour Paris 5e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
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Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.