Conciergerie Airbnb Paris 20e, Belleville et Ménilmontant
Le 20e est le Paris des collines de l’Est : Belleville et ses ateliers d’artistes, Ménilmontant, le parc de Belleville et sa vue sur tout Paris, et le cimetière du Père-Lachaise, l’un des lieux les plus visités de la capitale.
Les voyageurs y cherchent un Paris populaire et créatif, des restaurants du monde entier et des prix plus doux. Les logements avec vue ou terrasse s’y louent particulièrement bien.
- Revenu net estimé, 2 pièces de 40 m²
- 22 803 € par an
- Prix moyen par nuit, ménage compris
- 171 €
- Taux d’occupation
- 70 %
- Codes postaux
- 75020
- Accès
- Lignes 2 et 11 (Belleville), 2 et 3 (Père-Lachaise), 3 (Gambetta), tramway T3b.
Les quartiers que nous gérons
- Belleville
- Street art, ateliers, cuisines du monde. Jeunes voyageurs et artistes.
- Ménilmontant et Père-Lachaise
- Bars, salles de concert, cimetière historique. Couples et amis.
- Gambetta et Saint-Blaise
- Plus résidentiel, marchés. Familles et séjours longs.
Qui réserve ici
- Jeunes voyageurs
- Ils viennent pour la vie nocturne de Ménilmontant et les restaurants de Belleville.
- Visiteurs du Père-Lachaise
- Amateurs d’histoire et de musique, souvent étrangers.
- Artistes et créatifs
- Résidences, tournages, expositions : des séjours d’une à trois semaines.
L’année vue de Paris 20e
Les barres montrent le remplissage que nous retenons mois par mois. Leur moyenne sur l’année correspond au taux d’occupation du marché local. Les temps forts locaux justifient des prix plus hauts et des séjours minimum plus longs.
- janv.
- févr.
- mars
- avr.
- mai
- juinFête de la musique
- juil.
- août
- sept.Rentrée des ateliers d’artistes
- oct.
- nov.Toussaint au Père-Lachaise
- déc.
Ce que rapporte un logement à Paris 20e
Revenu net annuel estimé selon la taille du logement, loué toute l’année au niveau de finition soigné, une fois déduits les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges.
| Logement | Surface type | Prix moyen par nuit | Nuits réservées par an | Revenu net estimé |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 113 € | 256 | 15 685 € |
| 2 pièces | 40 m² | 161 € | 256 | 22 803 € |
| 3 pièces | 62 m² | 241 € | 256 | 35 111 € |
| 4 pièces et plus | 90 m² | 342 € | 256 | 50 362 € |
Les règles à Paris 20e
Chaque meublé de tourisme parisien est enregistré auprès de la Ville et affiche son numéro sur l’annonce. Nous faisons la démarche avec vous.
Un logement qui n’est pas votre résidence principale demande une autorisation de changement d’usage, assortie d’une compensation. Nous vérifions qu’elle existe avant toute mise en ligne.
Louer une résidence secondaire sans autorisation de changement d’usage expose à une amende pouvant atteindre 100 000 € par logement depuis la loi Le Meur.
Nos conseils pour Paris 20e
- Photographiez la vue si le logement en a une : sur les hauteurs de Belleville, elle porte sur tout Paris.
- Précisez les règles de bruit : certaines rues restent animées tard.
- Mettez en avant le prix plus doux et la ligne 11, qui rejoint le Marais en quelques minutes.
Estimez vos revenus à Paris 20e
Revenu net estimé pour vous, sur un an
0 €
0 nuits réservées à 0 € en moyenne, ménage compris. Il vous reste 0 € par nuit, une fois tout déduit.
- Pour vous 0 €
- Plateforme 0 €
- Notre commission 0 €
- Ménage et linge 0 €
- Charges 0 €
Estimation avant impôts, sur une année complète de location. Avant la mise en ligne, nous vérifions que votre logement peut être loué en courte durée (enregistrement, règles de la commune).
Questions sur Paris 20e
Le 20e se loue-t-il moins cher que le centre ?
Oui, le prix par nuit y est plus bas, mais la demande est régulière, portée par une clientèle jeune et internationale.
Un logement avec vue rapporte-t-il plus ?
Oui, à Belleville, une vue sur Paris est un argument rare qui justifie un prix plus élevé.
D’où viennent les estimations pour Paris 20e ?
Elles sont nettes par an, estimées à partir des chiffres publics AirDNA, Paris : 201 € par nuit en moyenne, ménage compris, et 70 % d’occupation sur les 12 derniers mois (mise à jour 5 octobre 2026, consultés le 10 octobre 2026). AirDNA ne publiant pas gratuitement le détail par arrondissement, nous ajustons ce prix parisien selon le quartier (−15 % pour Paris 20e). Nous en déduisons les frais de plateforme, le ménage, notre commission et les charges courantes.
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Nous étudions votre adresse, les annonces comparables et les règles de votre commune. Vous recevez une estimation chiffrée sous 48 heures, gratuite et sans engagement.